residences-privees.com analyse du marche immobilier a tours (37)

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residences-privees.com analyse du marche immobilier a tours (37)

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Le marché immobilier à Tours ? Beaucoup de questions avec beaucoup de réponses par Christophe COUTANT fondateur de RESIDENCES-PRIVEES.COM le 1er réseau mandataires Région Centre-Val de Loire.
Vous recherchez un bien immobilier à TOURS (37000) : Les agents de proximités de RESIDENCES-PRIVEES.COM vous propose de retrouver une sélection d'annonces immobilières à TOURS.
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RESIDENCES-PRIVEES Immobilier Tours Centre : votre agence immobilière pour la location, la vente ou l'achat d'une maison ou d'un appartement. Tours est une des grandes villes où le prix de l’immobilier n’est pas très élevé par rapport au prix de l’immobilier à Lyon par exemple. Le prix de l’immobilir à Tours change donc en fonction de votre secteur géographique. Une maison ou un appartement à Tours à la place Jean Jaurès par exemple peut coûter plus chère. Une nette différence par exemple si nous comparons avec des logements ou maison à Joué-les-Tours ou encore Saint Pierre des Corps.

Notre estimation du prix de l'immobilier à Tours au 1 octobre 2016 est de 2 214 € par m2 en moyenne, tous types de biens confondus.

Prix m2 appartement

Le prix moyen du m2 pour les appartements à Tours est de 2 192 € et peut varier entre 1 644 € et 3 289 € en fonction des quartiers.

Prix m2 maison

Le prix du mètre carré pour les maisons est quant à lui plus cher, puisqu'il est estimé à 2 417 € en moyenne (soit +10,3 % par rapport aux appartements) ; il peut néanmoins valoir entre 1 813 € et 3 625 € en fonction des quartiers et le type de la maison.

TOURS (37000) : INFORMATIONS LOCALES

POPULATION

 

Population

134 633 habitants

Croissance démographique (2006-2011)

-1,7 %

Age médian

34 ans

- Part des moins de 25 ans

35,6 %

- Part des plus de 25 ans

64,4 %

Densité de la population (nombre d'habitants au km²)

4 040 hab. / km²

Superficie (en km²)

33,3 km²

 

 

LOGEMENT

 

Nombre total de logements

80 269 logements

Part des résidences principales

90,2 %

Part des résidences secondaires

2,0 %

Part des logements vacants

7,8 %

Part des logement sociaux / HLM

25,3 %

Part des ménages propriétaires de leur résidence principale

32,8 %

Part des ménages locataires de leur résidence principale

65,3 %

Part des résidences principales 1 pièce

16,8 %

Part des résidences principales 2 pièces

21,1 %

Part des résidences principales 3 pièces

23,7 %

Part des résidences principales 4 pièces

20,5 %

Part des résidences principales 5 pièces ou plus

17,8 %

 

 

REVENUS - EMPLOI - CHOMAGE

 

Revenu annuel médian par ménage

22 641 €

Taux d'activité des 15 à 64 ans

68,2 %

Evolution du taux d'activité (2006-2011)

+1,2 pt.

Taux de chômage des 15 à 64 ans

16,1 %

Evolution du taux de chômage (2006-2011)

+2,8 pt.

 

LES SECTEURS PROCHES DE LA GARE ATTIRENT

En centre-ville, les secteurs proches de la gare continuent d'attirer un fort contingent d'actifs travaillant à Paris. Ces derniers prospectent activement du côté de Velpeau, des Halles et des Prébendes, et, plus loin, vers Saint-Pierre-des-Corps, dont la gare est desservie par le TGV. A Velpeau, un jeune couple de primo-accédants a pu jeter son dévolu sur une maison à rafraîchir proposée à moins de 1800 € le mètre carré. A Saint-Pierre-des-Corps, on déniche sans trop de difficulté des grandes maisons à retaper pour moins de 1700 € le mètre carré.  
Les quartiers Beaujardin et Lakanal-Strasbourg, eux aussi proches de la gare, sont fort prisés par les familles et les primo-accédants. Rue d'Orléans, un 4-pièces de 82m2 avec un garage a, par exemple, été vendu à moins de 1500 € le mètre carré. Pour trouver du neuf à prix doux, on se dirigera avec profit du côté de Tours-Nord, un secteur qui connaît un renouveau salutaire. Des appartements bâtis selon les normes BBC (bâtiment à basse consommation) y sont actuellement proposés à des tarifs intéressant. C'est peut-être le moment d'en profiter...


UNE DEMANDE DE PLUS EN PLUS FORTE

La ville de Tours est connue comme la ville préfecture du département d’Indre et Loire 37000. La ville de Tours recense pratiquement 134 000 habitants en 2013. Elle est réputé pour être une ville animée en permanence grâce au nombre et à la diversification des commerces de proximité. La région Tourangelle dispose d’un cadre de vie idéale et de nombreux atouts pour convaincre des acquéreurs de biens immobiliers de venir y faire sa vie. De plus, les tourangeaux possèdent l‘avantage de vivre dans une grande ville sans avoir les inconvénients de Paris comme les gros bouchons par exemple. Mais avant tout, les habitants de Tours et de sa banlieue représentent un potentiel incroyable pour tous les agents immobilier qui souhaite exercer à Tours avec RESIDENCES-PRIVEES et qui souhaite vendre ses biens immobiliers. L’immobilier à Tours est un marché qui se porte. Les annonces immobilières à Tours ne cessent d’augmenter face à une demande toujours plus grande puisque de nombreux acquéreurs souhaitent acheter un bien immobilier à Tours.

Si vous souhaitez rejoindre une équipe dynamique à tours, contactez-nous !

RESIDENCES-PRIVEES.COM - RECRUTEMENT :

104 Rue Georges Delpérier, 37000 Tours .

Tel:  06.38.60.31.46 - En savoir plus ici