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Immobilier News


Quelques astuces pour vendre son bien plus rapidement


Vous avez du mal à vendre votre logement. Cela fait des mois que vous l’avez mis en vente, mais il n’y a aucun acheteur à l’horizon. Plusieurs raisons peuvent en être la cause. Vous aviez peut-être fait une mauvaise estimation du prix, de sorte à proposer un bien trop cher. Sinon, vous n’aviez peut-être pas suffisamment valorisé votre logement avant de le proposer à la vente. Ou votre système de communication avec les acquéreurs potentiels laisse à désirer.

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L’activité de syndic toujours plus encadrée


Comme annoncé par la loi ELAN adoptée le 23 novembre de l’année dernière, l’activité des syndics sera désormais plus encadrée. Fidèle à cette promesse, la législation a adopté deux décrets qui ont été publiés cette semaine. Le premier est relatif au contenu à minima de l’extranet et le second est relatif aux sanctions encourues en cas de manquement aux obligations. Ces deux décrets viennent compléter la loi ALUR. Ils apportent plus de rigueur, car après l’adoption de cette loi, certains professionnels n’ont pas réellement pris la mesure de leurs obligations. Il urge donc que ces derniers soient recadrés.

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Quelles possibilités s’offrent aux propriétaires en cas de loyers impayés 


Une fois le contrat de bail signé, le locataire est obligatoirement tenu de remplir sa part en payant, conformément aux termes, son loyer chaque mois. Dans le cas d'impayés, d'après la loi, le propriétaire sera en droit de l’expulser.
D’après les clauses du contrat, le paiement d'une location doit avoir lieu à une date précise. Dans la plupart des cas, il se fait de façon mensuelle. Le locataire peut payer au début du mois à consommer ou à la fin du mois consommé. Il est indispensable de clarifier tous ces points au préalable dans le contrat. Ainsi avant même de signer le contrat, le locataire doit pouvoir connaître les modalités de paiement, de même que l’échéance. Notons tout de même que dans la plupart des contrats le paiement se fait le 1er de chaque mois.

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Conseils pour transformer les points faibles de son logement en atouts pour la vente


Comme on le dit souvent, aucune œuvre humaine n’est parfaite. Il y a toujours des points à  améliorer, quelle que soit l’expertise de l’auteur d’une œuvre. Il est de même pour les constructions. Un logement a beau être « classe », un acheteur pourrait dire qu’il n’est pas à son goût pour diverses raisons. Mais si vous voulez céder votre bien immobilier, il faudra trouver la bonne formule pour mettre en valeur les supposés points faibles et les transformer en atouts. Voici quelques apports sur différents points.

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Immobilier de prestige ou d'exception ?


Le luxe est un concept qui ramène à la notion d’abondance ou de richesse. La plupart ne voient aucune variante dans ce mot, qui pourtant pourrait être relatif dans certains cas. Peut-on considérer comme luxueux un appartement d’un million d’euros ? A priori oui. Qu’en est-il alors d’un appartement de deux millions ? Trois millions ? À quel moment peut-on parler d'immobilier de prestige ou d'exception ?

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L'activité de mandataire immobilier indépendant


Les agences ou les réseaux immobiliers engagent pour mener à bien leur mission, des professionnels pouvant avoir deux statuts: Ceux d'agents commerciaux ou de salariés. De plus en plus les salariés dans ce secteur d'activité sont des mandataires indépendants portés. En tant que tels, ils sont chargés de trouver des clients selon le mandat dont ils disposent. Dans les faits, les donneurs d'ordres, réseaux immobiliers ou agences immobilières prisent le portage salarial.

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